Bildgalleri – Venhagen Bygg

Hem
Våra tjänster
Våra referenser
Vårt nätverk
Om oss
Kontakta oss

Search for:

Byggtermer

Byggherre Byggherren (den som avser bygga) har det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller såväl de tekniska egenskapskraven som övriga krav på till exempel hälsa, säkerhet och energihushållning. Byggherren ska därför utse en kontrollansvarig. Bygglov Ett bygglov är kort och gott ett tillstånd som krävs för att bygga nytt, bygga till eller att göra större ändringar. Syftet med det hela är att all ny bebyggelse ska gå i harmoni med den gamla. Läs mer om bygglovsprocessen via länk i högerkolumnen. Tekniskt samråd Efter att bygglov har lämnats kallar kommunen dig, kontrollansvarig och eventuellt andra till ett möte för att gemensamt gå igenom planering samt den tillsyn och kontroll som är nödvändig. Fasadritning Hur utsidan på huset kommer att se ut när du har byggt färdigt. Fastighet, fastighetsbeteckning All mark i landet är indelad i fastigheter som har en särskild beteckning inom kommunen (namn och nummer). Gränserna för en fastighet kan bara ändras genom beslut av lantmäterimyndighet (fastighetsbildning). Du hittar länken till Lantmäteriets hemsida i högerkolumnen. Friggebod Friggebodar är bygglovsbefriade om de faller inom följande definition: En friggebod är en eller flera byggnader på en en- eller tvåbostadsfastighet som till sammanlagda ytan inte är större än 15 kvm. Friggebod får inte vara högre på sin högsta punkt än tre meter och läggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter om inte berörda grannar medger det. Andra tillstånd krävs om man bygger närmre än 100 meter från hav, sjö och vattendrag. Friggebodsbegreppet kommer från den folkpartistiske bostadsministern Birgit Friggebo, som på tidigt 1980-tal lät införa denna bygglovsbefrielse i lagstiftningen. Förhandsbesked Vill du bygga utanför detaljplanelagt område? Ansök om ett förhandsbesked, så undersöker handläggaren om ett framtida bygge skulle kunna vara möjligt eller inte. Beslutet går att överklaga. K-märkt K-märkt är ett begrepp som fanns i stadsplaneringen i mitten på 1900-talet. Syftet med det hela var att peka ut bebyggelse som var särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt. Begreppet används inte längre i byggande och planering men hörs ofta i folkmun. Dagens motvarighet inom planering är beteckning Q eller q i detaljplaner. Detta talar om att enskild byggnad eller ett område har kulturhistoriskt värde som ska skyddas. Lägeskontroll Kontrollmätning ska göras för att verifiera att husen byggs enligt utstakningen och beviljat bygglov. Kontrollplanen Efter tekniskt samråd beslutar bygglovsavdelningen om den kontrollplan som ska gälla för åtgärden. I kontrollplanen för ett byggprojekt anges vilken kontroll som kommer att ske, vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in, vilka anmälningar som ska göras till kommunen under arbetet Kontrollansvarig Den kontrollansvarige ska med byggherren upprätta ett förslag till kontrollplan, som ska inlämnas till handläggaren. Den kontrollansvarige ska se till att kontrollplanen följs på byggarbetsplatsen samt att nödvändiga kontroller utförs. Ansvaret har utökats jämfört med nuvarande lagstiftning, bland annat ska mer dokumenteras och en utvärdering av byggarbetena ska skrivas av kontrollansvarig inför slutsamrådet vid byggets färdigställande. Kontrollansvariga ska vara certifierade av ett ackrediterat certifieringsorgan. Laga kraft Ett beslut, till exempel ett fastighetsbildningsbeslut eller en detaljplan, eller en dom har vunnit laga kraft när det inte kan överklagas. Det kan antingen bero på att tiden för överklagande har gått ut eller att det inte finns rätt att överklaga beslutet. Ett bygglovsbeslut vinner laga kraft fyra veckor efter att det annoserats i Post- och inrikes. Lagfart Inskrivningsmyndigheten hanterar lagfartsansökningar. Adressen är: Box 453, 281 24 Hässleholm, telnr: 0451-450 30 Lov för tillfällig åtgärd Ibland kan man tillfälligt acceptera att ändra en byggnads användning eller sätta upp en tillfällig byggnad, kiosk, marknadstält, byggarbetsbod etc. Ett lov för tillfällig åtgärd kan lämnas för högst fem år med möjlig förlängning med ytterligare fem år. Marklov Marklov krävs när man skall schakta eller fylla upp en tomt så att den avsevärt ändrar höjdläget. Marklov krävs också om man ämnar fälla träd eller plantera skog. Läs mer om marlov via länk till höger. Pantbrev Ett bevis utfärdat av inskrivningsmyndigheten som berättar att en fastighetsägare fått inteckning i sin fastighet av ett visst belopp. Rivningslov Rivningslov krävs när man ska riva en byggnad eller en del av byggnad om byggnaden ligger inom detaljplanerat område. Läs mer om rivningslov och rivningsplan via länk till höger. Sektionsritning Tvärsnitt i figur, genomskärning av en byggnad. Ritningarna ska visa konstruktionen och vilket material som används eller redan finns på den utsatta delen. Nyare fastigheter har oftast konstruktionsritningar medan det i äldre hus (till exempel 1800-tal) är relativt ovanligt om ingen till- eller ombyggnad har gjorts tidigare. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesked Om allt gått rätt till i byggprocessen och ingenting finns att anmärka på samt om kontrollplanen är ifylld och alla intyg är inlämnade så kan kommunen avsluta ärendet och utfärda ett slutbesked. Efter detta får byggnaden tas i bruk. Om inflyttning sker innan slutbesked utfärdats, beslutas om en betydande sanktionsavgift. Avgiften kan inte kommunen nedsätta eller låta bli att besluta om. Slutsamråd Vid slutsamrådet ska byggnationen och kontrollplanen gås igenom. Kontrollansvarig ska ha skrivit ett utlåtande med noteringar om hur byggnationen följt kontrollplanen och vilka eventuella noteringar som finns om själva utförandet. Mötet protokollförs av kommunen så att sedan ett slutbesked kan meddelas om allt gått rätt. Startbesked I startbeskedet fastställs kontrollplanen som ska gälla för byggarbetenas genomförande. När startbesked är beslutat så kan byggarbetena påbörjas. Påbörjas bygget utan startbesked beslutas om en betydande sanktionsavgift. Avgiften kan inte kommunen nedsätta eller låta bli att besluta om. Svartbygge Svartbygge är det folkliga begreppet för olovligt byggande, det vill säga byggande utan att ha bygglov. Inom begreppet faller egentligen alla åtgärder som är bygglovspliktiga men som man gör utan bygglov. Tomträtt Nyttjanderätt till en hel fastighet som upplåts för visst ändamål, till exempel bostad, under obestämd tid och mot en årlig betalning i pengar. Överklaga beslut Beslut om bygglov kan överklagas till länsstyrelsen men skall inlämnas till Bygglovsavdelningen inom tre veckor (21 dagar). Översiktsplan Visar hur kommunen i stora drag tänker sig utvecklingen av bebyggelse och användning av mark- och vattenområden. Planen är inte juridiskt bindande. Via länk till höger kan du läsa mer om översiktsplanen.

Theme by Tesseract